自建别墅须谨慎，施工单位藏猫腻

随着现在城市商品房的价格离谱，越来越多的人更愿意选择在自己家的地上造别墅。如果早三到四层框架结构的话，总的造价也就是在30万到40万之间。然而现在的施工单位更加是防不胜防，这其中存在着很多猫腻，下面就由小编来给大家说说施工单位的惯用手法！在开始建房之前，施工单位一般会提供免费的别墅设计图，有些业主也是奔着免费去的，看到施工单位的诚意后他们就决定选择这家施工单位了。其实免费的东西往往就存在着很多的猫腻，一般施工单位他会出两份别墅设计图，一份用料比较浪费，预算造价比较大，而另一份则是真实的施工图纸，用料相当经济，造价预算很低。然而施工单位一般都会把预算高的图纸拿给你看，但是你又不是建筑专业的，对于土建图纸真是一窍不通，于是找设计界的朋友去帮忙，不过就算是真的找懂的人来看，图纸也是没有问题的，就是造价预算比较高。而施工单位给你结算工程款的时候是按预算造价高的图纸来给你结算的，而实际上他们施工的时候是按第二份的图纸来给你施工的，这份图纸造价预算很低，所以他们的用料也没有多少，这样她们就达到了偷工减料的目的。施二层别墅设计图纸工单位竟然能够这么操作，主要是在施工过程中隐蔽性好的地方下手。比如混凝土强度等级，他们可以有c25的混凝土来代替C30的混凝土。再比如钢筋的粗细的，他们可能用直径二十的钢筋来代替直径25的钢筋，其实外行人一眼真的看不出来，只有施工单位的人才知道，只要把两份别墅设计图放在一起进行对比才能够区别出来！这就是施工单位的惯用伎俩！如果想要解决这种问题也是比较简单的，找一家口碑比较好的监理单位即可。他们会在施工过程中，对现场的施工进行监督和指导。如果施工单位没有按图施工，偷工减料，不按规范操作，他们可以提出意见并及时向业主反映情况。这样就可以彻底解决施工单位，在施工的过程中挂羊头卖狗肉的情况！其实有些监理单位和施工单位都是狼狈为奸，因为监理单位收了施工单位的好处，而又拿着业主给他们发的薪水，所以他们对施工过程中的偷工减料的现象也是睁一只眼闭一只眼。这种情况是有的，但是毕竟比较少数。所以我们在选择监理单位的时候一定要选择口碑比较好的正规公司，或者直接找自己朋友的公司，因为这样比较信得过。