上海恒大海上威尼斯详情是怎样的 上海买房条件2019新政是啥

上海是魔都，经济发达，同时房价又特别的贵，而且现在上海的房子处于限购的状态，并不是说有钱就可以去买的，还需要满足上海买房条件。上海恒大海上威尼斯是一个非常不错的楼盘，那么，上海恒大海上威尼斯详情是怎样的？上海买房条件2019新政是啥？下面一起来探讨一下吧！

上海恒大海上威尼斯详情是怎样的？

恒大海上威尼斯位于江苏启东，踞长江入海口，三面环海，是总建筑面积700万平的大型社区。

1、恒大海上威尼斯涵盖酒店、会议、健康、商业、运动、羽毛球、网球和儿童娱乐。恒大海上威尼斯以水为特色打造东方威尼斯，各个组团均以水系为主体贯通相连。以水岸、水域、水体为的园区规划理念，用不同风格情趣的水岸空间组合出多姿多彩的建筑空间。

2、恒大海上威尼斯项目建设用地规划总用地面积为8967.9亩，容积率：2.0，总建筑面积为11957363平方米；非建设用地面积5262亩，总建筑面积为151500平方米。

上海买房条件2019新政是啥？

1、2019上海限购房居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

3、2019上海限购房停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

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