南宁买房最高补贴200万，三四线楼市迎来“鼓励购房”潮

伴随着信贷端的放松，降准落地，以及楼市新定调为“良性循环”，不少城市又迎来了“鼓励购房”环节。　　据界面新闻统计，截至目前，已有超过10城出台不同程度的鼓励性购房政策，如重庆万州和璧山、河南开封和新乡、南宁、保定、衡阳、南通海安、吉林通化以及呼和浩特等。主要是从人才补贴、贷款额度、契税、购房补贴等方面出台购房优惠政策。　　具体来看，12月7日，湖北荆门市中心城区发布新规，对毕业5年内，并承诺在中心城区连续最低工作年限不少于5年的大学生，在中心城区首次购买唯一新建商品住房、网签商品住房买卖合同、取得契税完税证明的，以家庭为单位一次性给予购房补贴。　　江苏南通海安则在人才购房政策上提出，最高可给按每平方米600元、最低每平方米300元标准给予购房补贴。其中，标准则是按照人才层次给予补贴，主要分为全日制博士毕业生或正高级职称人才、全日制硕士毕业生或高级技师或副高级职称人才、全日制本科毕业生和全日制大专毕业生四个层次。　　广西南宁则扩大了购房补贴的人才范围，拟按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴。其中，A类人才给予200万元购房补贴，B类人才给予120万元购房补贴，经认定的D类、E类高层次人才，符合条件者，也可享受最高40万元、20万元购房补贴。　　根据南宁市2021年人才认定参考目录显示，A类人才为诺贝儿奖获、沃尔夫奖获、菲尔兹奖、图领奖等获得者和国家高等学校一级教授等重点人才计划杰出人才；B类人才则包括国家科技支撑（攻关）计划项目负责人、国家自然科学基金重大研究计划项目主持人、国家社会科学基金重大项目首席专家等，以及获得过国医大师、世界技能大奖等奖项者。　　另外，内蒙古呼和浩特也在近期宣布对毕业5年内首次在市内就业的高校毕业生给予购房补贴，符合条件者一次性给予10万元、5万元、3万元补贴不等。　　除了对人才给予购房补贴，也有部分城市选择直接鼓励农民进城购房以刺激购房需求，如贵州龙里、吉林通化。　　12月初，龙里县发布新购房补贴方案，规定凡是选择在龙里县落户购房者，可获得最高每人2万元补贴。吉林则于上月提出，对于符合条件的购房农民，财政部门参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。　　不过，相较于鼓励人才就业、落户给予补贴来带动楼市升温，部分城市选择从最直接的方式契税补贴入手。　　12月10日，重庆璧山区宣布，将于2021年12月10日-2022年2月10日举办为期两个月的购房优惠活动，具体通过契税补贴鼓励市民购买商品房、商业用房等。