开发商赠送面积可靠吗？天上真会掉馅饼吗？

很多开发商在遇到节假日的时候都会做房产促销的活动，想要尽量提高房产成交量，如果要吸引购房者的话，只能在房屋价格和房子本身上做文章了，所以目前的房产促销活动主要分为两类，一种是购房折扣或者是直接给优惠金额，还有一种就是买房赠送面积了，不免有购房者问了，开发商赠送面积可靠吗？天上真会掉馅饼吗？

开发商通常会赠送哪些面积？

1、露台

有些购房者看过电视剧中的露台之后，就对露台情有独钟，由于露台这部分面积比较大，并且是单独与其中一个户型相同的，通常在销售这样的户型时，开发商就会打着赠送露台的旗号。相信大家对露台的利用都有自己的想法，比如做一个私人花园，打造一个专属自己的空间，事实上露台这部分面积根据规定是不计入建筑面积的，所以这部分也不能说是开发商白送的。

2、小院

其实现在的小区都已经很少存在买房子赠送小院的情况了，只不过以前购买底层的房子会赠送小院，而这类房子在二次出售的时候也会以此为卖点，其实小院这种赠送面积是属于全体业主的，开发商无权赠送给购房者。之所以存在赠送小院的这种情况，主要是因为底层的房子居住条件不是那么好，开发商为了将底层的房子销售出去才说赠送的。

3、阳台

大多数的户型都是有带阳台的，有些户型中阳台是开放式的，也有一些是封闭式的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，阳台是否属于赠送面积还要看具体的构造，比如说在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，而另外一种主体结构外的阳台，这部分面积就不能全部计入建筑面积，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

开发商赠送面积可靠吗？

开发商不会做亏本的生意，大多数的赠送面积其实都不是开发商可以出售的面积，所以才会被挂上赠送的旗号，如果购房者在挑选房屋的时候刚好遇到了带有赠送面积的房子，首先要跟开发商确认赠送的面积是否计入产权，其次是否属于公摊面积部分，避免侵犯了其他业主的权益，另外购房者要搞清楚，买房子是因为房子好才买，不是为了赠送面积才买的。

如果房子有多余的赠送面积可以使用确实是好事，但是如果这部分面积属于公摊面积，会引起其他业主的不满，就没有必要为了这部分面积而买房子了，买房子毕竟是一件大事情，不能贪小便宜，以上就是关于开发商赠送面积是否可靠的介绍了。