2019年40年产权公寓最最新政策 40年产权到期了怎么办

公寓是属于商业的性质，而且一直以来，如果想要购买公寓的话，是具备一定的资金实力的，比较受一些投资者的青睐，而且现在也慢慢的被一些部分刚需族的青睐，那么，接下来我们跟大家分享一下2019年40年产权公寓最最新政策？40年产权到期了怎么办？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

2019年40年产权公寓最最新政策

不限购、不限贷，有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策，不过这项政策的出台针对的是商品住宅，和公寓房没什么关系，所以公寓房在2019年是不限购、不限贷的。不过需要注意的是，有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。

产权到期会自动续期，物权法有规定：对于住宅建设用地使用权期间届满的，要自动续期，不过，目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权，而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。

40年产权到期了怎么办

据国土部解释，新版《不动产权证书》设“使用期限”，是为更醒目标明土地使用期限，提醒业主在使用期限到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。《城市房地产管理法》也规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。

且不说，当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少，商业用地还有着一大优势，那就是拆迁补偿费高。按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1

以上有关2019年40年产权公寓最最新政策，40年产权到期了怎么办的全部知识，希望可以给大家带来帮助。公寓房对于一些普通住宅来说的话，会比较实用一些，而且内部的一些设备也是应有尽有，不过现在出现了很多政策，大家在买公寓的时候，一定要了解一些。