在当下社会的发展中，物质对人的诱惑是很大的，那么房产能换来孝顺吗，小编认为如果是针对于父母之间，这两者是没有联系在一起的必要的，因为父母要的并不是这些。房产赠与如何办理，房产赠与不同于房屋买卖，所需要的流程和手续都是不一样的，下面小编会给朋友们详细的整理出来。
房产能换来孝顺吗
其实，心理学早就解释清楚了，但凡是人，都有世俗的一面、利己的一面、内心黑暗肮脏的一面，关键看他在什么环境和场合暴露出来。
房产赠与如何办理
1、签署确认书
办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、房产评估
签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3、办理赠与公证
虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
4、各项税费
在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5、办理新房产证
赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
上面我们也简单的说到了，房产能换来孝顺吗。小编还是那句话，对于父母的孝顺并不是通过房产等物质就能体现的。那么房产赠与如何办理。具体的详细流程上面也给朋友们阐述了。房屋的赠与不同于买卖，所涉及的金额也没有房屋买卖那么高，所需要的费用也就是一些过户，税费等简单的费用。
发表评论