买房遇到一房多卖要怎么办 要怎么避免呢

相信大家平时肯定都是有听说过一房多卖的事情，一般来说，一房多卖的事情就要是发生在购买二手房的时候，一旦购房者在买房的时候碰到卖方把自己的一房多卖了，那么自己可能就会承受很大的经济损失了，那么买房遇到一房多卖要怎么办？要怎么避免呢？接下来大家就来了解一下。

买房遇到一房多卖要怎么办

通常来说，卖方可以使房屋一房多卖，都是因为房子没有房产证而导致的，如果购房所购买的房子没有房产证，那么多位购房者都是没有能够证明自己是产权人的证据的。一旦购房者发现卖方把房子多次出售出去的行为，那么购房者可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，并且告知卖方应当承担的法律后果，如果和卖方的谈判不成功，那么一定要果断选择走司法途径。

怎么避免遇到一房多卖的情况

1、找正规中介

在购买二手房的时候找中介公司的工作人员帮忙购买是比较省心省力的一种方式，但是购房者自己也要注意找正规的中介公司才行，买房是一件大事，千万不能草草了事，后期还关联很多手续和一些风险，如一房二卖的风险，所以选择正规的中介机构是很有必要的。

2、缩短交易时间

如果大家在买二手房的时候不想出现意外，那么在进行交易色时候一定要尽量的缩短和卖方的交易时间，因为一旦交易的时间过长，那么出现问题的几率就会大很多，所以应尽量缩短交易时间，要求对方签约后立即安排过户，过户之后立即交房，这样也可以防止卖方出现一房多卖的情况。

3、慎签合同

在大家进行房产交易的时候都应该签订房屋的交易合同，因为房屋交易合同是保护大家权益的，所以大家在签订购房合同的时候一定要慎重，应尽量能够明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时还应该在房屋交易合同上面加盖正规公章，保证法律效力。

4、及时网签

现在的房产交易是越来越正规了，所以在大家购买房子的时候，都会要求大家去进行房屋的网签，网签就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，还可以很好的保证买卖双方的利益，并且有效防止一房二卖，所以在大家购买房屋的时候千万不能忘记网签这件事情。

买房遇到一房多卖要怎么办？要怎么避免呢？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关问题，在购买二手房的时候会出现一房两卖的情况还是挺多的，如果大家在买房的时候碰到了一房两卖的事情，那么一定要运用法律的手段维护好自己的利益才行。