现在如果要购买新房子的话，购房流程可不像以前那么简单了，购买新房子一般都是需要经过一个开盘选房的流程的，在一些比较热销的楼盘买房子，可能还会遇到有钱也买不到房子的情况，所以购房者在买房之前最好对开盘选房的这些内容了解一下，今天小编就来讲讲，开盘选房要注意什么问题？原来还有这么多技巧！
1、了解选房流程
不同的楼盘开盘选房的流程不一样，购房者可以提前去了解一下常见的开盘选房流程，一般新楼盘开盘的当天，前来选房的人都比较多，所以开发商会按照一定的规则来排号，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，另外一种情况就是通过摇号的方式确定选房顺序，确定谁具有优先入场选房的权利。
2、做好购房预算
买房子不是一件简单的事情，购房前必要的准备工作一定要做充足了，避免给自己今后的生活带来不好的影响。为了不影响购房者今后的生活质量，大家在买房之前一定要先做好购房预算。购房者首先要确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月最高还款额，这两点非常重要。小编建议大家在计算还款额的时候以不超过家庭收入的50%为限，如果超过，将来家庭的经济压力会比较大。
3、多做几套选房方案
作为购房者，要明确自己的购房需求是什么，这样才能选到适合自己的房子，适合自己的房子肯定不止一套。由于开盘当天选房的时间有限，所以购房者最好是多做几套选房方案，避免自己心仪的房子被他人选走之后，随便选一套房就算了。小编建议大家可以从均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。
4、牢记选房号码
开盘选房的过程中，购房者是有一个固定的号码的，选房之后一般就要签订认购协议了，购房者一定要牢记自己的选房号码，当购房者被叫到号后，就可以入场选房了，现场选房其实还是要看当时的控销表的选房情况如何，购房者在控销表中找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房，在签订认购协议的时候最好多次确认一下号码和房源，避免交接的时候出错。
开盘选房的期间时间比较紧凑，购房者可以选房的时间有限，所以才需要在选房之前先明确自己的购房需求，多做几套选房方案，避免自己的顺序靠后，导致选不到自己想要的房子，以上就是关于开盘选房要注意什么问题的介绍了，希望能够帮助到大家。
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