在北京全款买房的条件有哪些 买房为什么要买现房

北京作为我们的首都，有很多的外地人口去北京工作或者生活，这就是“北漂”，很多“北漂”的理想就是能在北京买一套属于自己的房子，但是北京严格的购房政策也让很多有购房想法的人们被拒之门外，我们在有买房打算的时候，还是要提前了解相关的购房政策，今天就跟小编一起来看看在北京全款买房的条件有哪些 ？买房为什么要买现房？在北京全款买房的条件有哪些在北京买房不是看全款还是按揭，而是要看是否满足购房条件，在北京买房的条件有连续5年的社会保险证明、暂住证、户籍证明等，具体介绍如下：1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。买房为什么要买现房1、眼见为实，值得信赖现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。2、配套已成熟，未来增值可期有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的那样，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几分钟能够到达？又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。3、购房纠纷少、风险小一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么？很大部分是考虑到风险问题。4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！在北京买房的一些条件文中也有详细的介绍，我们在看房的时候，如果有条件的话，最好是看现房，不要买期房，因为期房后续有很多的问题是在买房的时候没有办法知道的，这样会提高房产纠纷发生，以上就是关于在北京全款买房的条件有哪些？买房为什么要买现房的相关介绍，希望对于想在北京买房的朋友有所帮助。