长期不住物业费怎么缴纳2018 哪些情况可以不交物业费

有的人在城市中购买的房子，但是一家人都在外地上班，所以很少在本地居住，那么一旦遇到这种情况的话就要看一下，长期不住物业费怎么缴纳2018的介绍，因为不经常在本地居住，如果和别人交的物业费相同的话，自己就会吃亏，所以要看一下介绍，另外，要知道哪些情况可以不交物业费。长期不住物业费怎么缴纳2018业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50％的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100％足额交纳的。哪些情况可以不交物业费1、开发商延期交房可拒交物业费开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。3、验房不合格可拒交物业费开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。4、物业服务质量不合格可拒交物业费物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的，应征得业主、业主大会同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说，如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。读完这篇文章所讲到的这些东西之后，我们已经了解到了长期不住物业费怎么缴纳2018的介绍都是什么，文章里告诉大家，业主拿到新房的钥匙之后就要承担该住房的权利和义务，不管这套房子有没有人做小区的物业管理都要正常进行，所以说都是要按照正常的物业费来缴纳的，并且知道了哪些情况可以不交物业费。