长沙二手房过户新政策 二手房过户流程是什么

房产里面事情越来越复杂，而在这种情况下，不少人对于这件事的办理，也是越来越着急了，但其实想要进行的很好，一定也是不能太着急，一旦过于急的去办理，在各种后果方面，都会逐渐的出现，而在近期的过户上，政策方面也是有了很多新的颁布，那么长沙二手房过户新政策？二手房过户流程是什么？长沙二手房过户新政策过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。假设房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交税2400元。1、它相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4.76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。2、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。二手房过户流程是什么1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有nj抵押或有没有共有人等。2、签订正式的二手房买卖合同。3、找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。4、如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。5、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，然后拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。上述内容主要所描述的就是小编对于长沙二手房过户新政策？二手房过户流程是什么的具体介绍，二手房产过户一直都不算是很简单的，新房还算轻松，但是二手房之中因为具备了太多的特殊性，所以在办理之时，也是得要清楚细节情况，政策不同，同样也是得要做好重新的了解，若是直接从中间插进去调查，肯定也弄不清楚。