耐候性：耐候性能的优劣决定保温系统是否能够与建筑物主体保持长久发挥功效。一般均要求保温系统做耐候性试验，在试验环境下进行多次高温—淋水循环和加热—冷冻循环后，要求系统不出现可渗水的裂缝，不出现变形，没有出现粉化、空鼓及剥落的现象。
导热系数：导热系数是决定板材保温性能优劣的一个重要指标。板材的热阻越大则板材的保温性能越明显，板材两侧的温差越大。在岩棉板、EPS板、挤塑板、聚氨酯板、酚醛板等保温板材中，聚氨酯板的导热系数最低，在相同节能标准要求下，所用聚氨酯材料也是最薄的，用材省。
板材防火性能 保温系统的防火是一个重中之重的问题。市场上发生的保温板材火灾事故多数都处于施工环节，因为电焊或者其他人为火源引燃保温材料。市场上采用的保温板材产品的防火等级通常要求达到B2级以上。对以氧指数高低来判定防火等级或者通过添加阻燃剂提升防火功能在现行市场存有不同的声音。在岩棉板、EPS板、挤塑板、聚氨酯板、酚醛板中，岩棉板的防火性是最好的。
抗拉强度：板材类产品上墙后直接面临保温板材系统自身的重力及风力等外力作用，合理的工艺构造和配套材料（如各类砂浆、网布）对解决保温板材系统的抗拉能力有关键作用。市场上保温板材系统通常采用点粘法、满粘法、粘钉结合。在岩棉板、EPS板、挤塑板、聚氨酯板、酚醛板保温系统中，要确保系统的抗拉强度，除了板材自身外，与板材结合使用的砂浆质量一定要符合要求，部分表面容易起粉或者表面粘结力不强、拉拔力不理想的保温板材最易出现问题。
板材容重：板材的容重是决定板材导热系数、强度、尺寸稳定性的重要指标。一般情况下可以通过减少保温材料容重降低其导热系数，但也有部分保温板材产品的导热系数会随着容重的增加而减小。现行市场上有很多板材产品的容重都达不到标准要求，影响到板材产品的强度、尺寸稳定性，留下安全隐患。
板材尺寸稳定性：保温板材上墙后，如果因为板材的尺寸不稳定，会使保温板材系统更容易出现开裂和变形的问题，留下安全隐患。尺寸不稳定有些是由于保温材料本身的固有因素造成的，可以通过添加相关的原料进行改性能达到此项要求。在相同标准要求下，岩棉板、EPS板、挤塑板、聚氨酯板、酚醛板应用上墙后，EPS板的尺寸稳定性相对是较好的。
板材吸水性：保温板材产品的吸水性因材料本身的组成及内部结构不同而存在较大差异。吸水性大的产品应用上墙如果吸收水分后，保温板材系统的导热系数会慢慢增加，导致系统的保温功效越来越差，整体质量也会出现问题。在岩棉板、EPS板、挤塑板、聚氨酯板、酚醛板中，EPS板是不吸水的也最稳定。
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