北京住房品质落后
高耗能建筑“胃口”惊人
在由建设部主办的第十二届中国国际城市建设展览会主题活动――国家康居示范工程“金汉・绿港”住宅产业化技术推广应用会上，建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青透露，截止目前，全国一共有１３１个国家康居示范工程，其中北京有３个，已经完成建设的项目有４２个。“此次推广活动中金汉・绿港是北京第三个国家康居示范工程项目。”
据介绍，金汉・绿港采用了符合国家标准的节能、节水、环保的新型材料和产品，提高能源利用率、减少浪费、保护环境。公共场所照明均采用声控或延时开关，给排水洁具、设备及其他管道零件均采用节水型产品，建设生活废水中水处理系统等，实践了新时代对节约能源的要求。在新材料、新工艺运用方面，变频加压水泵的采用，避免了生活用水二次污染，实现节能１７％；强化变频电梯的使用，提高了电梯使用率，减少２０％用电量；新型保温材料的使用，增强了保温隔热效果，使外保温节能效果达到６５％以上，均体现了现代技术对人居理想实现的推动。
梁小青介绍，国家康居示范工程实施的目的就是希望通过产业化技术的应用改变住宅落后、质量不可靠等问题，通过产业现代化的方式真正改变、提升住宅的品质。“但是，康居示范工程在全国影响非常大，在北京的影响却不够。”梁小青表示，北京一年完成近２０００万平方米的住宅，住房建设的速度很快，但是住房品质落后于其他一些地区，价格非常高，品质却跟不上。
“目前中国房地产业最令人痛心疾首的就是开发商的短视。”建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长孙克放认为，开发商往往忽略、甚至不用节能材料建楼盘，致使购房者最终要为劣质楼房的维护花费更高成本，造成严重浪费。事实上，高耗能建筑的“胃口”惊人。建设部有关负责人指出，因高耗能建筑比例大，单北方采暖地区每年就多耗标准煤１８００万吨，直接经济损失达７０亿元，多排二氧化碳５２万吨。如果任由这种状况继续发展，到２０２０年，空调夏季高峰负荷将相当于１０个三峡电站满负荷能力。
开发商不愿把钱投在
“看不见的地方”
“虽然大家都知道节能材料能够让未来建筑使用成本大幅下降，但很多开发商却因为节能产品的价格较高而弃之不用，他们认为把钱投在这些‘看不见的地方’不合算。另外，现在市场上真正的节能材料还是太少。”北京大钟寺建材城一位建材批发商在接受记者采访时呼吁，应尽快解决节能材料太少的问题。
事实上，与这位批发商持有相同观点的业内人士不在少数。北京六建集团公司总经理吴恭成在接受本报记者采访时表示，很多时候六建集团都是自己研发新型节能环保建筑材料。他给记者举了一个例子：传统外墙保温技术，是使用单一聚笨板外刷水泥找平层和涂料。但是，此工艺已达不到国家要求节能６５％的标准。因为聚笨板虽属离火自熄材料，但遇高温很容易融化，这样会造成保温层脱落；而且，聚笨板变形系数大，容易造成外表层的龟裂，对高层建筑存在很大安全隐患。
“由于当时市场上相关节能环保材料几乎没有，六建只好和其他相关行业单位自己研发。”吴恭成告诉记者，从２００３年一直到２００６年５月，这项新技术终于正式通过验收：先在墙体刷粘贴保温浆料，再粘贴聚笨板，然后再刷防火保温浆料的轻质防火隔热浆料，在经过了热工、实际火灾、耐侯等实验后，这项新技术成功了。这一技术解决了单一有机保温材料外保温体系耐火性能差、无机保温材料外保温体系施工技术复杂的风险，提高了建筑防火安全性。“经科技查新检索，这一技术在国际上属首次采用复合方法解决外墙保温防火新技术。”
“有些建筑材料非常复杂，要想发明创新一项新的节能环保材料需要较长的时间。但是，有些节能方法却并不难，关键是看大家有没有节能的意识。”吴恭成说，一般情况下，工程地下结构施工时必须要进行降水处理，以往抽上来的地下水大都排入了排入管道，
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